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Glossário Staymin de Gestão de Aluguel por Temporada
RevPAR, overbooking, channel manager, repasse — os termos que aparecem todo dia na sua operação, explicados sem economês.
A14 termos
- Abandono de Carrinho em Reserva
- Acessibilidade em Imóvel de Temporada (LBI)
- ADR (Average Daily Rate) na Temporada
- AirCover do Airbnb Para Anfitriões
- All Inclusive em Pacote de Temporada
B9 termos
- B2B x B2C na Distribuição de Reservas
- BAR (Best Available Rate) na Temporada
- Base de Dados Própria de Hóspedes (First-Party Data)
- Billboard Effect (Vitrine das OTAs)
- Blacklist de Hóspedes Problemáticos
C28 termos
- Cadastro de Hóspede na Portaria
- Cadastur (Cadastro de Turismo)
- Caixa de Entrada Unificada (Unified Inbox)
- Câmeras e Monitoramento em Imóvel de Temporada
- Cancelamento Flexível vs. Rígido
D8 termos
- Dashboard de Performance de Imóveis
- Day Use (Reserva Sem Pernoite)
- Decoração Funcional para Alta Rotatividade
- Diária Mínima (Minimum Stay Airbnb)
- Distribuição Eletrônica de Reservas
E8 termos
- E-mail Marketing para Base de Hóspedes
- EBITDA na Gestão do Imóvel de Temporada
- Elasticidade de Preço na Demanda
- Estadia Prolongada (Long Stay)
- Estratégia de Overbooking Controlado
F11 termos
- Fair Market Share (Participação Justa)
- Feedback Loop de Hóspede na Gestão
- Fidelidade Para Reserva Direta
- Fluxo de Caixa no Aluguel por Temporada
- Fluxo de Reservas (Booking Flow)
G11 termos
- Gateway de Pagamento
- GDS (Global Distribution System)
- Genius Program do Booking (Fidelidade)
- Gestão de Reputação (Airbnb e Booking)
- GOP (Lucro Operacional Bruto) do Imóvel
H7 termos
- Handoff de Chaves (Key Handoff)
- Home Sharing (Economia Compartilhada)
- Home Staging para Temporada
- Hospedagem de Curta Duração (STR)
- Hóspede Internacional (Operação Multi-idioma)
I7 termos
- Imposto de Renda no Aluguel de Temporada
- Índice de Conversão de Reservas
- Instant Book (Reserva Instantânea)
- Inteligência de Mercado na Precificação
- Inventário de Disponibilidade por Canal
L7 termos
- Late Check-out (Saída Tardia) do Hóspede
- Lei do Inquilinato: Art. 48 (Temporada)
- LGPD no Aluguel de Temporada
- Limpeza Terceirizada (Outsourced)
- Link de Pagamento
M6 termos
- Manutenção Preventiva do Imóvel
- Margem Líquida por Imóvel de Temporada
- Market Share (Participação de Mercado)
- MEI Para Administrador de Temporada
- Motor de Reservas Diretas do Site
N7 termos
- Net Rate (Tarifa Líquida) por Reserva
- NFS-e do Gestor de Aluguel por Temporada
- Nicho de Mercado em Aluguel de Temporada
- No-Show (Hóspede Que Não Aparece)
- Non-Refundable Rate (Sem Reembolso)
O10 termos
- Ocupação Consolidada da Carteira
- Ocupação Máxima Permitida (Guest Cap)
- Onboarding de Imóvel na Temporada
- Onboarding de Proprietário na Carteira
- Operação Multi-Canal de Reservas
P12 termos
- Paridade de Tarifas Entre Canais
- PAX (Unidade de Contagem de Hóspedes)
- Payout Schedule (Cronograma de Repasse)
- Pet Friendly (Aceitação de Animais)
- Planilha de Controle de Reservas Airbnb
R16 termos
- Rack Rate (Tarifa de Balcão Cheia)
- Recepcionista Virtual (Agente de IA no Atendimento)
- Reforma Tributária (IBS/CBS) no Setor
- Regime de Caixa vs. Competência
- Régua de Mensagens Automáticas
S16 termos
- Same-Day Turnover (Virada no Mesmo Dia)
- Sazonalidade de Demanda na Temporada
- Screening de Hóspedes (Guest Screening)
- Segmentação de Hóspedes na Carteira
- Seguro Residencial do Imóvel Alugado
T14 termos
- Tarifação Dinâmica (Dynamic Pricing)
- Taxa de Administração na Temporada
- Taxa de Cancelamento (Cancellation Rate)
- Taxa de Limpeza (Cleaning Fee)
- Taxa de Ocupação Calculada no Excel