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Glossário Staymin de Gestão de Aluguel por Temporada
RevPAR, overbooking, channel manager, repasse — os termos que aparecem todo dia na sua operação, explicados sem economês.
A11 termos
- ADR
- AirCover (Seguro do Airbnb para Anfitriões)
- All Inclusive aplicado a Pacotes de Temporada
- Allotment (Alocação de Inventário)
- Alvará de Funcionamento para Locação por Temporada
B7 termos
- B2B x B2C na Distribuição de Reservas
- BAR — Best Available Rate
- Billboard Effect (Efeito Vitrine das OTAs)
- Blacklist de Hóspedes
- Blackout Dates (Bloqueio Estratégico de Datas)
C24 termos
- Cadastro de Hóspede na Portaria do Condomínio
- Cadastur (Cadastro de Prestadores de Serviços Turísticos)
- Cancelamento Flexível vs. Rígido (Cancellation Policy)
- Cancelamento por Força Maior
- Carnê-Leão (Aluguel por Temporada)
D6 termos
- Dashboard de Performance de Imóveis
- Day Use
- Diária Mínima (Minimum Stay)
- Distribuição Eletrônica
- Due Diligence de Imóvel antes da Gestão
E6 termos
- EBITDA
- Elasticidade de Preço na Demanda por Temporada
- Estadia Prolongada (Long Stay)
- Estratégia de Overbooking Controlado
- Experiência do Hóspede (Guest Experience)
F10 termos
- Fair Market Share
- Feedback Loop de Hóspede
- Fluxo de Caixa no Aluguel por Temporada
- Fluxo de Reservas (Booking Flow)
- FNRH (Ficha Nacional de Registro de Hóspedes)
G9 termos
- GDS — Global Distribution System
- Genius Program (Booking.com)
- Gestão de Reputação e Reviews (Airbnb/Booking)
- GOP — Gross Operating Profit
- GOPPAR
H5 termos
- Handoff de Chaves (Key Handoff)
- Home Sharing (Economia Compartilhada)
- Hospedagem de Curta Duração (Short-Term Rental)
- House Rules (Regras da Casa)
- Housekeeping (Gestão de Limpeza e Enxoval)
I7 termos
- Imposto de Renda sobre Aluguel de Temporada
- Índice de Conversão de Reservas
- Instant Book (Reserva Instantânea)
- Inteligência de Mercado aplicada à Precificação
- Inventário de Disponibilidade (Channel Inventory)
L5 termos
- Late Check-out
- Limpeza Terceirizada (Outsourced Cleaning)
- Listing (Anúncio) Otimizado
- Locação por Temporada e a Lei do Inquilinato (Art. 48)
- Lockbox e Fechadura Eletrônica
M6 termos
- Manutenção Preventiva de Imóvel de Temporada
- Margem Líquida por Imóvel
- Market Share (Participação de Mercado)
- MEI para Administrador de Imóveis de Temporada
- Motor de Reservas Diretas
N6 termos
- Net Rate (Tarifa Líquida)
- Nicho de Mercado em Aluguel de Temporada
- No-Show
- Non-Refundable Rate (Tarifa Não Reembolsável)
- Nota de Crédito no Repasse (Ajuste Retroativo)
O9 termos
- Ocupação Consolidada (Portfolio Occupancy)
- Ocupação Máxima Permitida (Guest Cap)
- Onboarding de Imóvel
- Onboarding de Proprietário
- Operação Multi-Canal
P14 termos
- Paridade de Tarifas
- PAX (Unidade de Contagem de Hóspedes)
- Payout Schedule (Cronograma de Repasse)
- Pet Friendly (Política de Aceitação de Animais)
- Planilha de Controle de Reservas Airbnb
R11 termos
- Rack Rate (Tarifa de Balcão)
- Reforma Tributária (IBS/CBS) aplicada ao Aluguel de Temporada
- Regime de Caixa vs. Regime de Competência (Aplicado à Temporada)
- Relatório de Performance Consolidado
- Release / Cut-off Date (Data Limite de Liberação de Bloqueio)
S11 termos
- Same-Day Turnover (Rotatividade no Mesmo Dia)
- Sazonalidade de Demanda
- Screening de Hóspedes (Guest Screening)
- Segmentação de Hóspedes
- Seguro Residencial/Patrimonial para Imóvel de Temporada
T13 termos
- Tarifação Dinâmica (Dynamic Pricing)
- Taxa de Administração para Imóveis de Temporada
- Taxa de Cancelamento (Cancellation Rate)
- Taxa de Limpeza (Cleaning Fee)
- Taxa de Ocupação
V6 termos
- Vacância (Taxa de Vacância) em Imóvel de Temporada
- Vacation Rental
- Verificação de Antecedentes do Hóspede
- Visibilidade em Buscas Locais (Local SEO para Imóvel de Temporada)
- Vistoria de Check-in e Check-out
W2 termos
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