Termos com a letra F
Verbetes do glossário de gestão de aluguel por temporada que começam com a letra F.
11 termos
Fair Market Share (Participação Justa)Participação de mercado que um imóvel deveria ter, proporcional à sua capacidade no compset — revela se está performando acima ou abaixo do esperado.Feedback Loop de Hóspede na GestãoProcesso estruturado de coletar, analisar e agir sobre o feedback de hóspedes — reviews, mensagens, pesquisa pós-estadia — virando reclamação em mudança.Fidelidade Para Reserva DiretaDesconto ou benefício que o anfitrião oferece a um hóspede que já se hospedou antes, incentivando reservar direto na próxima vez, sem passar pela OTA.Fluxo de Caixa no Aluguel por TemporadaRegistro de todas as entradas e saídas de dinheiro da operação, por imóvel e por período — a base para saber se o negócio dá lucro de verdade.Fluxo de Reservas (Booking Flow)Sequência de passos que um hóspede percorre desde escolher datas até pagar — cada etapa extra ou confusa nesse caminho é um ponto de abandono da reserva.FNRH (Ficha de Registro do Hóspede)Documento padronizado de identificação do hóspede, exigido de meios de hospedagem formalizados no Brasil — nome, documento e assinatura por estadia.Forecast (Previsão de Ocupação)Estimativa de quanto um imóvel vai vender num período futuro, baseada em histórico, curva de reserva atual e sazonalidade — orienta preço com antecedência.Fórmula de Repasse ao Dono no ExcelCálculo manual (receita menos taxa de administração e despesas) que define quanto o proprietário recebe — e que quebra fácil ao copiar entre linhas.Franquia de Administração de TemporadaModelo em que um gestor opera sob marca e processo de uma rede maior, pagando taxa de franquia em troca de marca, ferramenta e suporte já estruturados.Free Sale (Venda Livre de Canal)Modelo em que o canal vende a disponibilidade direto do sistema do gestor, sem confirmação manual — depende de sincronização confiável do calendário.Fundo de Reserva para ManutençãoPercentual da receita de cada imóvel separado mensalmente para cobrir manutenções futuras, evitando que um gasto grande e imprevisto quebre o caixa do mês.