Você ainda administra imóveis de temporada numa planilha?
Chega de descobrir o overbooking depois que o hóspede já comprou a passagem. O Staymin organiza reservas, repasse de proprietário e financeiro num só lugar — e você vê o custo real antes de trocar.
Cada linha vermelha da sua planilha já custou dinheiro
Não é falta de esforço. É a planilha que para de acompanhar o negócio a partir de um certo número de imóveis. Veja as quatro dores mais citadas por quem administra temporada — e o que resolve cada uma.
"Dois calendários, uma reserva dupla."
Overbooking entre canais
Airbnb e planilha saem de sincronia — a reserva dupla só aparece quando o segundo hóspede já comprou a passagem. Você cancela um dos dois, devolve o dinheiro, escreve a mensagem de desculpa, e torce pra não virar uma avaliação de uma estrela.
"Errei o repasse e tive que admitir pro dono."
Repasse de proprietário errado
Fórmula manual quebra quando alguém copia uma linha ou esquece de atualizar a taxa do mês — e o proprietário percebe a diferença antes de você.
"O Airbnb ocupa espaço mental até no meu dia de folga."
Tempo sequestrado no WhatsApp
Check-in, instruções da casa e perguntas repetidas, todo dia, manualmente — a mensagem que interrompe o jantar ou o fim de semana, porque hóspede não espera resposta pra segunda.
"Faturo bem, mas não sei se sobra alguma coisa."
Zero visão financeira real
Sabe quanto entrou por reserva, mas não sabe a margem líquida por imóvel sem calcular na unha — e só descobre que um imóvel dá prejuízo depois de meses cobrindo o buraco com o lucro dos outros.
Quanto custa sair da planilha? Monte o cálculo você mesmo.
Sem discurso genérico: escolha quantos imóveis você administra e veja o plano, o valor e a economia anual — antes de falar com qualquer pessoa de vendas.
Simulador de investimento
3 passos · leva menos de 1 minutoEscolha seu plano
Os dois planos têm reservas, financeiro e repasse de proprietário. A diferença é a sincronização automática com os canais de venda.
Sem taxa de implementação · sem taxas escondidas · sem comissão sobre reservas — nos dois planos.
Quantos imóveis você administra hoje?
imóveis administrados
Mensal ou anual?
Todo plano do Staymin inclui os mesmos recursos — sem módulo extra pra vender depois. Você só escolhe a forma de cobrança.
Resumo da sua simulação
É só isso — nenhuma surpresa depois. Confirme os dados e comece o teste grátis.
Simulação enviada com sucesso!
Nossa equipe entra em contato pelo WhatsApp em breve para você começar seu teste grátis — sem cartão de crédito, cancele quando quiser.
Não abriu automaticamente?Continuar no WhatsApp
Acima de 200 imóveis, o Staymin vira um plano sob medida —fale com o time comercial pelo WhatsApp.
Como você sai da planilha, na prática
Três passos, sem entressafra de retrabalho, sem migração dolorosa.
Traga seus imóveis
Envie sua planilha e a equipe do Staymin importa o cadastro de imóveis e proprietários. Daí em diante, reservas e repasses ficam no sistema.
Configure repasses e canais
Defina a taxa de administração por proprietário e conecte o calendário dos seus canais de reserva.
Gerencie e acompanhe
Um calendário só, repasse calculado sozinho, e a margem líquida de cada imóvel sempre visível.
O Staymin se conecta direto com o Airbnb?
Hoje a sincronização é feita por iCal — importação e exportação de calendário, atualizada a cada 15–60 min conforme o próprio Airbnb/Booking permite. Funciona bem pra grande maioria das operações, de quem está começando a quem já tem uma carteira grande, e resolve overbooking entre canais. A integração direta via API com Airbnb e Booking já está em desenvolvimento e deve chegar em breve.
Planilha compartilhada vs. Staymin
Sem estatística inventada — só o que muda na operação do dia a dia.
| Ponto de controle | Planilha | Staymin |
|---|---|---|
| Reserva duplicada entre canais | Detectada tarde, manualmente | Sinalizada no calendário único |
| Repasse ao proprietário | Fórmula manual, quebra fácil | Calculado automaticamente |
| Histórico de alterações | Não existe | Registro de quem mudou o quê |
| Edição simultânea por 2 pessoas | Sobrescreve dados | Sem conflito |
| Margem líquida por imóvel | Calculada na unha, às vezes nunca | Visível em tempo real |
Do blog do Staymin
Conteúdo prático pra quem administra temporada — sem enrolação.
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Glossário de gestão de temporada
RevPAR, overbooking, channel manager, iCal — os termos que aparecem todo dia na sua operação, explicados sem economês.
Ver glossário completoAntes de você perguntar
O Staymin se conecta direto com o Airbnb?
Hoje a sincronização é feita por iCal (importação/exportação de calendário), não por integração direta de API. Funciona bem para a grande maioria das operações, de quem está começando a quem já tem uma carteira grande, e resolve o overbooking entre canais. A integração direta via API com Airbnb e Booking já está em desenvolvimento e deve chegar em breve — sem data fechada por enquanto.
Consigo importar minha planilha atual?
Sim. O cadastro de imóveis e proprietários vem da sua planilha, importado pela equipe do Staymin na implantação. Reservas e financeiro passam a ser lançados no sistema, e você baixa uma cópia completa dos seus dados quando quiser.
Preciso saber programar ou ter equipe de TI?
Não. O Staymin foi desenhado para quem hoje resolve tudo sozinho ou com 1-2 pessoas, sem estrutura de TI.
O que acontece se eu administrar imóveis de terceiros?
O sistema já foi pensado para isso: cada proprietário tem seu próprio cálculo de repasse e taxa de administração, com histórico auditável.
Existe fidelidade ou multa de cancelamento?
Não. O plano mensal não tem fidelidade. O plano anual tem desconto justamente por ser um compromisso de 12 meses.
Veja o número antes de decidir.
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