Termos com a letra O
Verbetes do glossário de gestão de aluguel por temporada que começam com a letra O.
10 termos
Ocupação Consolidada da CarteiraTaxa de ocupação agregada de toda a carteira de imóveis, não de um único — revela o desempenho geral da administradora, não cada imóvel isolado.Ocupação Máxima Permitida (Guest Cap)Número máximo de hóspedes que um imóvel recebe por reserva, definido por regra de condomínio, alvará ou anfitrião — não confundir com taxa de ocupação.Onboarding de Imóvel na TemporadaProcesso de configurar um imóvel novo pra começar a operar — cadastro, conexão com canais, fotos, tarifário inicial — define se ele vende bem já de início.Onboarding de Proprietário na CarteiraProcesso estruturado de trazer um novo proprietário à carteira — coleta de dados, contrato, configuração de repasse — antes do imóvel entrar em operação.Operação Multi-Canal de ReservasPrática de vender o mesmo imóvel em vários canais — OTAs e site próprio — e os desafios de sincronização, paridade e alocação que isso gera no dia a dia.OTA (Online Travel Agency) de ReservasPlataforma online que conecta hóspede e anfitrião, processando a reserva e cobrando comissão — Airbnb, Booking.com e Vrbo são os exemplos mais conhecidos.Outras Plataformas de Distribuição (Além de Airbnb e Booking)Canais menores de aluguel de temporada — Expedia, Decolar, Agoda, TripAdvisor, bedbanks, clubes de assinatura — cada um com público e taxa próprios.Overbooking em Aluguel de TemporadaDuas reservas confirmadas para o mesmo imóvel, nas mesmas datas, em canais diferentes — geralmente causado por atraso na sincronização de calendário.Overbooking por Erro de PlanilhaReserva duplicada não por atraso de sincronização entre canais, mas por erro humano ao copiar, editar ou apagar uma linha na planilha compartilhada.Overstay (Hóspede Que Não Desocupa)Quando o hóspede permanece no imóvel além do horário ou data de check-out combinado, sem nova reserva — o oposto do no-show, e um risco direto ao turnover.