Termos com a letra O
9 termos
Ocupação Consolidada (Portfolio Occupancy)Taxa de ocupação agregada de toda a carteira de imóveis, não de um único imóvel — métrica que revela desempenho geral da administradora, distinta de olhar cada imóvel isoladamente.Ocupação Máxima Permitida (Guest Cap)Número máximo de hóspedes que um imóvel pode receber por reserva, definido por regra de condomínio, alvará ou política do anfitrião — não confundir com taxa de ocupação.Onboarding de ImóvelProcesso de configurar um imóvel novo para começar a operar — cadastro, conexão com canais, fotos, tarifário inicial — determina se o imóvel começa vendendo bem.Onboarding de ProprietárioProcesso estruturado de trazer um novo proprietário para a carteira — coleta de dados, assinatura de contrato, configuração de repasse — antes do primeiro imóvel dele entrar em operação.Operação Multi-CanalPrática de vender o mesmo imóvel simultaneamente em vários canais — OTAs e site próprio — e os desafios operacionais de sincronização, paridade e alocação que isso gera na prática do dia a dia.OTA — Online Travel AgencyPlataforma online que conecta hóspede e anfitrião, processando a reserva e cobrando comissão — Airbnb, Booking.com e Vrbo são os exemplos mais conhecidos do setor.OverbookingDuas reservas confirmadas para o mesmo imóvel, nas mesmas datas, em canais diferentes — geralmente causado por atraso na sincronização de calendário.Overbooking por Erro de PlanilhaReserva duplicada causada não por atraso de sincronização entre canais, mas por erro humano ao copiar, editar ou apagar uma linha na planilha compartilhada.Overstay (Hóspede que Não Desocupa na Data)Quando o hóspede permanece no imóvel além do horário ou data de check-out combinado, sem nova reserva — o oposto do no-show, e um risco direto ao turnover.