Termos com a letra T
13 termos
Tarifação Dinâmica (Dynamic Pricing)Ajuste automático ou manual do preço da diária conforme demanda, sazonalidade, dia da semana e antecedência da reserva.Taxa de Administração para Imóveis de TemporadaPercentual (ou valor fixo) cobrado do proprietário pela gestão do imóvel — costuma variar de 10% a 30% da receita, conforme o nível de serviço incluído.Taxa de Cancelamento (Cancellation Rate)Percentual de reservas canceladas sobre o total de reservas recebidas num período — métrica de saúde da operação, distinta da política de cancelamento em si.Taxa de Limpeza (Cleaning Fee)Valor cobrado à parte da diária para cobrir a faxina entre estadias — precisa ser precificada para cobrir o custo real, não só simbólica.Taxa de OcupaçãoPercentual de dias vendidos sobre os dias disponíveis num período — indicador essencial, mas que sozinho não mostra se o imóvel dá lucro.Taxa de Ocupação no ExcelPercentual de dias vendidos sobre os dias disponíveis, calculado manualmente por imóvel — útil, mas frágil quando o volume de reservas cresce.Taxa de Serviço do Airbnb (Host Service Fee)Percentual retido pelo Airbnb sobre o valor da reserva, específico da plataforma — geralmente entre 3% (modelo split) e mais alto no modelo de anfitrião simplificado, dependendo do tipo de cadastro.Taxa de Turismo Municipal (Tourist Tax)Cobrança municipal sobre hospedagem por temporada, ainda incomum na maioria das cidades brasileiras mas já discutida ou testada em destinos turísticos consolidados.Taxa por Hóspede Extra (Extra Guest Fee)Cobrança adicional aplicada quando o número de hóspedes numa reserva ultrapassa a quantidade-base já incluída no preço da diária.Tempo Médio de Resposta ao HóspedeQuanto tempo, em média, leva entre o hóspede enviar uma mensagem e receber resposta — métrica que as plataformas usam como sinal de qualidade no ranking de busca.Total Revenue ManagementExtensão do yield management que considera toda a receita gerada pela estadia — diária, taxa de limpeza, upsell — na decisão de preço, não só o valor da diária isolado.TrevPARTotal Revenue Per Available Room — RevPAR que também soma receitas extras (limpeza, estacionamento, taxas de serviço) por unidade disponível.Turnover Operacional (Limpeza entre Hóspedes)Conjunto de tarefas entre a saída de um hóspede e a chegada do próximo — limpeza, reposição de enxoval, checagem — o processo que mais consome tempo operacional.