Termos com a letra T
Verbetes do glossário de gestão de aluguel por temporada que começam com a letra T.
14 termos
Tarifação Dinâmica (Dynamic Pricing)Ajuste automático ou manual do preço da diária conforme demanda, sazonalidade, dia da semana e antecedência da reserva — pra capturar mais receita.Taxa de Administração na TemporadaPercentual (ou valor fixo) cobrado do proprietário pela gestão do imóvel — costuma variar de 10% a 30% da receita, conforme o nível de serviço incluído.Taxa de Cancelamento (Cancellation Rate)Percentual de reservas canceladas sobre o total recebido num período — métrica de saúde da operação, distinta da política de cancelamento em si.Taxa de Limpeza (Cleaning Fee)Valor cobrado à parte da diária para cobrir a faxina entre estadias — precisa ser precificada para cobrir o custo real, não só simbólica.Taxa de Ocupação Calculada no ExcelPercentual de dias vendidos sobre os dias disponíveis, calculado manualmente por imóvel — útil, mas frágil quando o volume de reservas cresce.Taxa de Ocupação do Imóvel de TemporadaPercentual de dias vendidos sobre os dias disponíveis num período — indicador essencial, mas que sozinho não mostra se o imóvel dá lucro.Taxa de Serviço do Airbnb (Host Fee)Percentual retido pelo Airbnb sobre o valor da reserva — geralmente 3% no modelo split, mais alto no modelo de anfitrião simplificado.Taxa de Turismo Municipal (Tourist Tax)Cobrança municipal sobre hospedagem por temporada, ainda incomum na maioria das cidades brasileiras mas já discutida em destinos turísticos consolidados.Taxa por Hóspede Extra (Extra Guest Fee)Cobrança adicional aplicada quando o número de hóspedes numa reserva ultrapassa a quantidade-base já incluída no preço da diária.Tempo Médio de Resposta ao HóspedeQuanto tempo, em média, leva entre o hóspede enviar mensagem e receber resposta — sinal de qualidade que as plataformas usam no ranking de busca.Total Revenue Management na TemporadaExtensão do yield management que considera toda a receita da estadia — diária, taxa de limpeza, upsell — na decisão de preço, não só a diária isolada.Tráfego Pago (Anúncios) para TemporadaAnúncio pago no Meta, Google ou similares para levar hóspede ao site de reserva direta — segmentado por região e interesse, com custo medido contra o CAC.TrevPAR (Receita Total por Unidade)Total Revenue Per Available Room — RevPAR que também soma receitas extras (limpeza, estacionamento, taxas de serviço) por unidade disponível.Turnover Operacional Entre HóspedesConjunto de tarefas entre a saída de um hóspede e a chegada do próximo — limpeza, reposição de enxoval, checagem — o que mais consome tempo operacional.