Termos com a letra S
11 termos
Same-Day Turnover (Rotatividade no Mesmo Dia)Situação em que um hóspede sai e outro chega no mesmo dia, no mesmo imóvel — deixa uma janela apertada para limpeza completa e é o cenário operacional mais exigente da virada entre hóspedes.Sazonalidade de DemandaPadrão previsível de variação de demanda ao longo do ano — alta e baixa temporada, feriados, eventos regionais — que orienta praticamente toda decisão de preço, disponibilidade e fluxo de caixa.Screening de Hóspedes (Guest Screening)Prática umbrella de avaliar um hóspede antes de confirmar reserva — autenticação de identidade, verificação de antecedentes, consulta a blacklist própria — para reduzir risco.Segmentação de HóspedesProcesso analítico de agrupar hóspedes reais em categorias com base em comportamento e característica compartilhada — base de dados sobre a qual uma guest persona é construída.Seguro Residencial/Patrimonial para Imóvel de TemporadaApólice de seguro contratada pelo proprietário ou gestor que cobre o imóvel independente do canal de reserva, diferente do AirCover, que só protege reservas feitas pelo Airbnb.Setup Fee (Taxa de Configuração Inicial)Cobrança única, feita no início do contrato, para cobrir o trabalho de onboarding de um imóvel novo — fotos, anúncio, configuração de calendário — separada da taxa de administração recorrente.Sincronização iCalImportação/exportação de calendário via arquivo .ics entre plataformas, atualizada periodicamente (15–60 min) — não é integração de API em tempo real.Soft Brand (Afiliação Flexível de Marca)Modelo em que o imóvel mantém marca própria enquanto se beneficia de estrutura compartilhada de uma rede — posição intermediária entre operação independente e franquia.Split de Pagamento entre Proprietário e GestorDivisão automática do valor de uma reserva entre proprietário e administradora no momento do recebimento, em vez de repasse manual posterior.Status Superhost no AirbnbSelo concedido pelo Airbnb a anfitriões que atingem métricas mínimas de avaliação, resposta, cancelamento e volume de estadias, revisado a cada trimestre.Stop SellComando que interrompe imediatamente a venda de um imóvel em todos os canais, sem remover o anúncio — usado em emergência, sem perder histórico e avaliações acumuladas.