Termos com a letra S
Verbetes do glossário de gestão de aluguel por temporada que começam com a letra S.
16 termos
Same-Day Turnover (Virada no Mesmo Dia)Situação em que um hóspede sai e outro chega no mesmo dia, no mesmo imóvel — janela apertada pra limpeza, o cenário operacional mais exigente da virada.Sazonalidade de Demanda na TemporadaPadrão previsível de variação de demanda ao longo do ano — alta e baixa temporada, feriados, eventos regionais — orienta preço, disponibilidade e caixa.Screening de Hóspedes (Guest Screening)Prática de avaliar um hóspede antes de confirmar reserva — autenticação de identidade, verificação de antecedentes, blacklist própria — reduz risco.Segmentação de Hóspedes na CarteiraProcesso analítico de agrupar hóspedes reais em categorias por comportamento e característica compartilhada — base sobre a qual se constrói a persona.Seguro Residencial do Imóvel AlugadoApólice contratada pelo dono ou gestor que cobre o imóvel independente do canal de reserva, diferente do AirCover, que só protege reserva do Airbnb.Self Check-in (Check-in Autônomo)Entrada do hóspede no imóvel sem ninguém presente para receber — acesso por código ou cofre, orientação enviada antes, contato humano só se algo dá errado.Sensor de Ruído / Monitoramento de RuídoAparelho que mede o nível de som ambiente (em decibéis, sem gravar áudio) e alerta o gestor quando passa de um limite — usado para prevenir festa e multa.Setup Fee (Taxa de Configuração Inicial)Cobrança única, no início do contrato, para cobrir o trabalho de onboarding de um imóvel — fotos, anúncio, calendário — separada da taxa recorrente.Sincronização de Calendário via iCalImportação/exportação de calendário via arquivo .ics entre plataformas, atualizada periodicamente (15–60 min) — não é integração de API em tempo real.Sistema em Nuvem (SaaS) para Gestão de TemporadaSoftware de gestão acessado pelo navegador, com dados no servidor do fornecedor — atualização automática, acesso de qualquer lugar, sem instalar nada.Soft Brand (Afiliação Flexível de Marca)Modelo em que o imóvel mantém marca própria enquanto se beneficia da estrutura compartilhada de uma rede — posição entre independente e franquia.Split de Pagamento na TemporadaDivisão automática do valor de uma reserva entre proprietário e administradora no momento do recebimento, em vez de repasse manual posterior.StaycationHospedagem de um morador da própria cidade por lazer — fim de semana fora de casa sem viajar —, ocupação em dia útil e baixa temporada.Stop Sell de Canal de Venda AtivoComando que interrompe a venda de um imóvel em todos os canais, sem remover o anúncio — usado em emergência, sem perder histórico e avaliações.Superhost no Airbnb: Selo de AnfitriãoSelo concedido pelo Airbnb a anfitriões que atingem métricas mínimas de avaliação, resposta, cancelamento e volume de estadias, revisado a cada trimestre.Sustentabilidade no Aluguel de TemporadaPráticas que reduzem consumo de água, energia e resíduo num imóvel de temporada — com efeito direto no custo operacional e, secundário, na marca.