O que é o contrato de administração de imóvel para temporada
Toda administradora de imóveis por temporada, mais cedo ou mais tarde, esbarra na mesma lacuna: existe modelo pronto de contrato entre anfitrião e hóspede, mas quase nenhum lugar oferece um contrato pra formalizar a relação entre quem é dono do imóvel e quem administra ele. Esse modelo preenche exatamente essa lacuna — um contrato de administração pensado pra quem já opera imóveis de terceiros, cobrindo taxa de administração, repasse de valores, obrigações de cada parte, responsabilidade por danos e rescisão.
É um modelo gratuito, em Word (.docx), totalmente editável, com campos de preenchimento destacados em negrito e itálico pra facilitar a personalização.
Como usar
Baixe o arquivo e substitua os campos entre colchetes pelos dados reais do proprietário, da administradora e do imóvel (ou imóveis, usando o Anexo I quando houver mais de uma unidade sob o mesmo contrato). Revise com atenção os percentuais de taxa de administração, prazos de repasse e prazo de aviso prévio de rescisão — são os pontos que mais variam de administradora pra administradora, e o modelo já vem com espaço pra você definir os seus.
Depois de preenchido, o contrato pode ser assinado fisicamente ou por plataforma de assinatura eletrônica, com duas testemunhas, conforme praxe em contratos particulares no Brasil.
Por que a Staymin oferece isso de graça
Formalizar a relação com o proprietário é um dos primeiros sinais de que uma administradora deixou de operar como autônoma e passou a operar como empresa — e isso não deveria depender de contratar um advogado do zero pra cada novo cliente. Por isso disponibilizamos esse modelo gratuitamente, como ponto de partida.
Dito isso, formalizar o contrato é só o primeiro passo: depois de assinado, alguém ainda precisa controlar prazos, calcular repasse certo por imóvel, e emitir relatório pro proprietário todo mês — manualmente, isso volta a ser trabalho repetitivo. É exatamente esse controle que o Staymin automatiza pra você, imóvel por imóvel, sem depender de planilha solta.
