O que é a calculadora de Carnê-Leão para aluguel por temporada
A calculadora de Carnê-Leão do Staymin ajuda quem administra aluguel por temporada a simular, mês a mês, quanto de Imposto de Renda é devido sobre o aluguel recebido — sem precisar decorar tabela, alíquota ou a fórmula do redutor criado pela Lei nº 15.270/2025. Você informa o aluguel do mês e as deduções permitidas, e a ferramenta mostra o cálculo completo, passo a passo, até o valor final do DARF.
É gratuita, sem cadastro, e usa exatamente a mesma tabela progressiva e a mesma regra de redutor já documentadas no nosso e-book de Imposto de Renda para quem administra aluguel por temporada — a calculadora é o complemento prático desse guia: o e-book explica o “porquê”, a calculadora resolve o “quanto”.
Como usar
Preencha o aluguel recebido no mês — é o único campo obrigatório. Se houver condomínio ou IPTU pagos por você (proprietário, não repassados ao hóspede), ou taxa de administração/comissão paga à imobiliária, informe também: esses três são os únicos valores que a legislação do Carnê-Leão permite deduzir da base de cálculo.
O resultado aparece ao lado (ou abaixo, no celular) e atualiza sozinho a cada valor digitado — sem precisar clicar em nenhum botão. O breakdown mostra, em ordem: a base de cálculo (aluguel menos deduções), a faixa da tabela do Imposto de Renda aplicada, o imposto apurado por essa faixa, o redutor da Lei nº 15.270/2025 quando ele se aplica, e por fim o valor do DARF a pagar (código de receita 0190).
Se as deduções somadas forem maiores que o aluguel recebido, a calculadora avisa que a base de cálculo zerou, em vez de mostrar um resultado de imposto sem sentido.
Por que a Staymin oferece isso de graça
Calcular o Carnê-Leão à mão, todo mês, pra cada imóvel, é o tipo de tarefa que ninguém erra de propósito — mas é fácil errar sem querer, principalmente depois que a Lei nº 15.270/2025 mudou a faixa de isenção e criou um redutor que não é intuitivo de calcular de cabeça. Construímos essa calculadora pra tirar essa conta da sua cabeça, sem custo.
Dito isso, essa calculadora resolve um mês, um imóvel de cada vez — quem administra vários imóveis de proprietários diferentes acaba refazendo essa conta repetidas vezes, imóvel por imóvel, todo mês. É exatamente esse tipo de trabalho repetitivo que o Staymin automatiza: cálculo de repasse, controle financeiro e histórico organizado por imóvel, sem precisar recalcular nada manualmente.